金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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